Terreno Hotelero / HOTEL Land

Property Description

ESPAÑOL:
Siempre hemos pensado que lo que le da valor a un terreno no es su tamaño ni su ubicación… es lo que se pueda hacer en él.
En ese sentido te queremos mostrar un terreno PREMIUM en la RIVIERA MAYA… el último terreno PREMIUM de la RIVIERA MAYA.
Aunque dentro de sus usos de suelo se podría pensar en la configuración de un desarrollo residencial o un parque temático la vocación natural para esta tierra es la hotelera. Su extensión, su densidad permitida, su frente de mar, sus atractivos naturales, su plataforma jurídica permiten una evaluación alta en la viabilidad para poder construir cuatro lobbies de poco mas de 500 cuartos hoteleros en cada lobby. Es decir, es una porción de tierra para corporativos hoteleros interesados en La Riviera Maya.
La parcela tiene una extensión de 329 hectáreas con una densidad permitida por el gobierno federal para construir 2,021 cuartos hoteleros, 1 campo de golf y 50 cabañas de lujo así como un club de playa.
El Manifiesto de Impacto Ambiental permite también la construcción de senderos piloteados sobre áreas de manglar protegidos obteniendo en su totalidad un área de aprovechamiento de 243,404.13 metros cuadrados correspondientes al 7.44% de la superficie total del predio, quedando una superficie de 3,029,661.27 metros cuadrados como área de conservación.
La propiedad está actualizada en todos sus pagos y obligaciones a los gobiernos estatal y federal y libre de todo gravamen. El Título de propiedad es mediante una escritura pública registrada en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del estado de Quintana Roo por lo que las condiciones jurídicas de la propiedad se encuentran sin obstáculos para un traslado de dominio inmediato.
Porque Premium?
1.- Sus usos de suelo son Residencial, comercial, hotelero, Eco-Turístico y para Parque Temático
2.- Cuenta con acceso desde la carretera federal
3.- Tiene un expediente jurídico limpio, transparente y libre de adeudos
4- Por su extensión cuenta con una densidad que garantiza la rentabilidad de cualquier plan maestro.
5.- Cuenta con el segundo cenote más grande y mas bonito de la Riviera Maya. Este cenote cuenta con un espejo de agua que se extiende por mas de 120 metros lineales por 20 metros de ancho a manera de río. En su interior cuenta con 3 cavernas y una de ellas desemboca en el mar caribe muy cerca de la playa
6.- Adicionalmente cuenta con un segundo cenote que se comunica por un rio subterráneo con el cenote principal y éste a su vez al mar.
7.- Cuenta con una playa de 432 metros lineales 100% virgen y sin contaminación de ningún tipo.

ENGLISH:
We have always thought that what gives value to a land is not its size or its location … it is what can be done on it.
In that sense we want to show you a PREMIUM plot of land in the RIVIERA MAYA … the last PREMIUM plot of the RIVIERA MAYA.
Although within its permitted land uses one could think of the configuration of a residential development or a theme park, the natural vocation for this land is the construction of hotels. Its extension, its permitted density, its seafront, its natural attractions, its legal platform allow a high evaluation of the viability to be able to build four lobbies of just over 500 hotel rooms in each lobby. In other words, it is a piece of land for corporate hoteliers interested in the Riviera Maya.
The parcel has an area of ​​813 acres with a density allowed by the federal government to build 2,021 hotel rooms, 1 golf course and 50 luxury cabins as well as a beach club.
The Environmental Impact Manifesto also allows the construction of piloted trails on protected mangrove areas, obtaining in its entirety an area of ​​use of 2,619,980.25 square feet corresponding to 7.44% of the total area of ​​the property, leaving a surface of 748.64 acres as a conservation area .
The property is current in all its payments and obligations to the state and federal governments and free of all encumbrances. The Property Title is through a public deed registered in the Public Registry of Property and Commerce of the state of Quintana Roo, so the legal conditions of the property are unimpeded for an immediate transfer of ownership.
Why Premium?
1.- Its land uses are Residential, commercial, hotel, Eco-Tourist and for Theme Park
2.- It has access from the federal highway
3.- It has a clean, transparent and debt-free legal file
4- Due to its size, it has a density that guarantees the profitability of any master plan.
5.- It has the second largest and most beautiful cenote in the Riviera Maya. This cenote has a water mirror that extends for more than 131 yards by 66 feet wide like a river. Inside it has 3 caverns and one of them empties into the Caribbean Sea very close to the beach
6.- Additionally, it has a second cenote that communicates by an underground river with the main cenote and this in turn to the sea.
7.- It has a beach of 472 yards 100% virgin and unpolluted.